6亿栋！住建部16日发布全国住房统计数据，你卖出还是买入？！

2023.1.16，这个日子将被载入史册。

住建部历时3年，总投入相关工作人员260多万人，统计出了这个数据：6亿栋！

全国城镇、农村总居住房屋是6亿栋。对的，不是6亿套。

其他数据我们在这里不公布了，很多自媒体、官媒都有报道了。这里我们分析一下这个数据。设平均每户人数3.5人，全国14亿人口，户数为4亿户。

根据《中国农村发展报告2020》城市（含城镇）人口占51%，农村人口占49%，我们此处简单一点，就按一半一半计算，则农村人口7亿，农村一般情况下一家人一栋房子，所以农村人口占了2亿栋房子。

这样，我们就得出：城市7亿人口，4亿栋房子！平均不到2人拥有1栋房子！

什么概念？

那我们就要重新思考这个数据背后的信息了，我们应该怎么做？如果不考虑各地区情况，从全国一盘棋的角度，宏观的说话，房子没有投资价值了，崩盘了！

是这样吗？不是！至少不完全是！

从感性去看，看美国，看欧洲，看日本，有的地方一栋别墅一美元，当然他们每月收房产税，那是另一个话题。

东京这很明显，东京房价年年涨，其他边远的地方其他城市，很多就不景气了。

为什么呢？

年轻人都往大城市走，那里有很好的发展机会，还有良好的人文信息环境、医疗、教育、交通、国际交流等等的优势，那是其他地方所没有的，所以这些地方人口净流入，资金净流入，房产就属于供不应求，于是就涨了。比如两个湾区：上海杭州小湾区，粤港澳大湾区中的核心小湾区，北京。

其他城市也有的不错的，反正不可能普涨了。

原创   聿爹爹圭爸爸